Atelier d’Artiste familial et de réception

A proximité du lycée Jean de la Fontaine, au sein d’un très bel immeuble Art Déco,
Volumes exceptionnels (6 mètres de hauteur sous plafond) pour cet atelier d’artiste de
202m2 Loi Carrez, baigné de lumière, situé aux 5èmes et 6èmes étages avec ascenseur,
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Ce bien d’exception bénéficie d’un plan parfait, d’une double exposition Est/Ouest et
De vues dégagées.
Il comprend :
Au 5ème niveau :
Une entrée desservant un séjour Cathédrale de 55m2 avec une cheminée, d’une cuisine
Ouverte avec ilot central de 27m2.
Une suite parentale avec sa salle de bains, un sauna et deux dressings. Un WC invité.

Au 6ème niveau :
Deux chambres avec chacune leur dressing et leur salle de bains. Une troisième
chambre ou bureau.
Deux entrées principales à chaque étage avec ascenseur et une entrée de service avec
Un deuxième ascenseur.
Deux caves de 8m2 complètent ce bien. Un gardien.
Charges : 883 euros/ mois (chauffage collectif, ascenseur, gardien, eau chaude et eau
Froide) Taxe foncière : 2 773 euros / An - DPE D. Pas de procédure en cours.
Lycée Jean de la Fontaine.
A proximité des commerces du village d’Auteuil et à 15 minutes à pied du Bois de
Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,596 €/an